[香港新聞] 唐宅終極秘圖曝光 工程, 教育, 唐英年, 通道

lo_pak

【明報專訊】特首參選人唐英年在 九龍塘約道7號大宅的裝修圖則曝光，根據本報獨家取得7號屋的2007年裝修圖則，顯示僭建並非早前唐英年所說的「工人掘深鰦」，而是一個經過精心設計、 面積約2250平方呎的隱密豪華大型地庫。圖則顯示，原來唐英年聲稱自住的5A號屋，有一條秘密通道直達毗鄰的7號屋大地庫。唐英年昨晚公開稱，今日將容 許屋宇署入屋檢查。


不願披露身分的唐宅工程人員表示，有人預先建成大地庫後，再遮掩兩條通往大地庫的通道，然後瞞過屋宇署檢查，2007年2月取得入伙紙後打開通道，裝修大地庫。

香港專業教育學院建造工程系主任陳子明指 出，若有專業人士蓄意遮掩秘道，隱藏僭建物並瞞過檢查，等於欺騙屋宇署，屬違反《建築物條例》，若業主曾指示專業人士這樣做，一樣屬違法。大律師陸偉雄表 示，若施工期間興建沒有獲得批准的結構，然後呈交「假圖則」給屋宇署，或違反虛假文書罪；若業主知情，則觸犯串謀詐騙罪。

面積2250呎 兩屋秘道通地庫

本報日前獲得一份2007年裝修大地庫的施工圖則，此圖則昨天終獲工程人員確認，顯示唐宅非法地庫面積約為2250方呎。圖則顯示，除了5A屋有一 條秘道通往地庫之外，7號屋也有一條通往地庫的秘道，而且十分隱蔽，只能經停車場進入；而該入口長期停泊一部汽車，入口因而被遮掩。

唐英年昨日表示，他委託的專業人士已與屋宇署聯絡，讓屋宇署今日進入約道大宅視察僭建物，若發現與原圖則有出入，會立即清拆。但他聲稱，不記得僭建 物何時興建，又拒絕回應工程監工者是否他的太太，只承認當日是由「家人」監工。對於《爽報》昨日引述一幅2003年建築草圖，指7號地底僭建地庫有戲院及 日式浴室，唐英年公開指該圖則與事實不符。

唐：不記得僭建物何時興建

不過，根據本報取得的2007年圖則，唐英年的回答似有取巧之嫌，因7號地庫雖無私人戲院及日式浴室，但私人戲院變成多用途房，日式浴室則改為髮廊，大地庫還有酒窖、品酒室、健身室，間隔之多，不似唐英年說的「工人掘深鰦」。

屋宇署昨日強調，2007年1月24日，曾派員到上址視察，確認剛建成的房屋並無違法建築圖則後，於2007年2月發出入伙紙。根據圖則，上址應是一幢三層高的洋房，並無儲物用地庫；地面層的建築圖，亦不見任何樓梯通往地底。

不過，本報取得的2007年圖則清楚顯示，泳池底預留兩個方洞，作為日後地庫「品酒室」的天窗。偌大的僭建地庫，樓底高達12呎，同時，單是酒窖面積約400多方呎，是港人一個小家庭居所面積。品酒室面積亦達400方呎，多用途室及健身室分別約300方呎。

地政總署﹕諮詢法律意見

由於約道7號屋已用盡0.6倍的地積比率，不可能再建地庫，是次有人僭建大地庫2250方呎，按約道目前每呎最新成交價3萬元計算，有人變相免費取得一個價值近7000萬元的大地庫。

對於有人涉嫌僭建地庫後，超過法定地積比率及沒有補地價，地政總署發言人表示，屬下的九龍東地政處會研究，包括諮詢法律意見。

立法會議員涂謹申日前表示，若有證人挺身指證有人故意欺騙屋宇署，以騙取入伙紙，則串謀詐騙罪可能成立。

satil

從報章所刊出的2003及2007圖則，一張2007年的泳池施工照及裝修人工的口述，綜合後完全清楚了。
話改建是2007後，就真的笑死人，那一空間是由建屋的第一天已在設計中。12呎深footing，泳池在紮鐵時己開了天窗，足已證明興建時早就預留。現說這空間是2007後挖出來？！真是笑死人，19mX11mX3m沙泥，用11頓的dump truck可載8-14yards的泥土，起碼需要194車！！用人手在屋下挖出？？未計挖到大石！！唔！可能聘用墨西哥啲毒犯，最叻挖地道。
申請入伙紙時，是有計劃的隱藏，亦有可能是涉及行賄行為。
這是蓄意有預謀！僭建是2007入伙紙前或後有很大分別。
香港公安重案組應出手，老廉無理由反應咁慢喎。

lo_pak

回復 2# satil

Your numbers are right... 1,380 tons spoil to haul offsite...

If it's by hand-digging using trolley, 5 labors, 100lb/trolley, 4 trolleys/hr/labour, 8 hrs/day --> 1,380 tons x 2200 lbs/ton / [5 labors x 100lb x 4 trolleys x 8 hrs/day] --> you need 35 weeks to complete...

Mr Tong's excuses are so reluctant...

Funny to see how his buddies can screen him out on that...

satil

“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”“僭建係2007攞到入伙紙之後做既！”................

睇吓謊言係唔係講幾百次千次可以變真話！！

當日啲建築工人死晒未？
班釘板紮鐵倒石屎個個都知啦，叫個工程師解釋5米深地基啦！
起完5米地基，有冇200車回泥？比單睇囉。

挖掘後有冇200車走泥，叫運泥公司比單睇！
挖完後，一定有十車八車石屎來做番地庫地面，比單睇囉。

叫工程師驗下，現是地下一層地面石屎底部是否倒在泥面（如起地基後有正常回泥），還是有釘板托底（根本是留空地庫）。

隨隨便便都惗到可以點證明，唐唐仲可以死撐！

吳孟達

I don't understand, why they need to build a 髮廊 at the basement???
They just can't go out and get the hair cut? Or they want to start a salon business at home?