peter236

Do you renovate your properties spending millions, while renting them
out for
smurf 發表於 2012-2-23 10:36

How do you know the rent is $10,000 per month?
Tsang is just paying the market rent and there is no proof he is getting a discount on rent.
His family needs a place to live, whether in Hong Kong or elsewhere.

satil

就算用市值租, 都有問題啦, 何況現在公報話一百萬一年, 即8萬多一個月, 但市租值是18萬一個月!!
另裝修是凸手夫人的專用設計師喎!!  另有頂樓的特別做了鯉魚池!! 千多萬的裝修費喎!
條數點計呀?
話租約三年, 三年後曾凸手就唔駛屋退休呼?? 洗三百萬租三年! 以市租值己獲利360萬! 未計豪華裝修, 咁都唔算利益輸送?!??

lo_pak

回復 12# satil

呢單野睇黎有排搞…
太多灰色地帶…
話佢無辜，鬼信(oops ，漏左peter )，
想告得入，又有難度…
一齊諗下今次呢單野又關唔關梁振英事?

peter236

就算用市值租, 都有問題啦, 何況現在公報話一百萬一年, 即8萬多一個月, 但市租值是18萬一個月!!
另裝修是凸 ...
satil 發表於 2012-2-23 19:48

After 3 yrs when he moves to another place, they will then rent it to another family.

satil

After 3 yrs when he moves to another place, they will then rent it to another family.
peter236 發表於 2012-2-23 21:07

關三年後乜事吖, 這三年利益表面計就用三百萬租六百五十萬的單位, 並同時享用千多萬的(咁啱是曾太的專用室內設計師操刀)全新豪華裝修.
皮蛋仔, 你有冇咁好筍盤, 我都有與趣租喎.
三年後, 續租又好, 搬出又好, 變相轉手買起, 邊個有興趣繼續理阿曾生.
唔好用三年後來轉移視聽
就講番, 數百蚊坐數億遊艇飛機, 包食包飲, 你有無咁筍既好介紹.
可能老曾北上太多, 數年來, 學學埋埋嗰啲為官文化, 網絡關係手法進步不少.. 大家真是大驚小怪了.

peter236

關三年後乜事吖, 這三年利益表面計就用三百萬租六百五十萬的單位, 並同時享用千多萬的(咁啱是曾太的專用 ...
satil 發表於 2012-2-23 23:41

You said 3 yrs, I didn't. If he moves out in 3 yrs, like some people are claiming, they can still rent it out to some other people, without further renovations.
Just look at it as a hotel, different people every couple of days/months, the same renovations.

blue20ae

刊登廣告
黃楚標認度身訂造皇宮

曾蔭權在深圳東海花園租住退休皇宮，屋苑發展商黃楚標今在報章登廣告澄清，證實了裝修單位時容許曾蔭權夫婦可提供意見，變相承認為特首夫婦度身訂造退休皇宮；而免費提供的裝修費用高達 300萬元人民幣，比曾蔭權三年租約只須支付的 240萬元人民幣，多出一大截。

免費裝修　價值貴過三年租

黃楚標以旗下的深圳東海集團有限公司名義，今日在報章刊登廣告澄清種種傳聞，並提供曾蔭權租住單位及合約的具體內容。廣告指出，該個由會所改建而成的複式單位，總面積 6,700多平方呎，原是東海集團招待賓客的會所，因日久失修及去年在另址的新會所啟用，決定將舊會所改建做出租住宅，交由本港建築師何周禮負責，整項工程費預算少於 300萬元人民幣（約 370萬港元）。
黃楚標在廣告中證實，與曾蔭權簽訂三年租約，每年租金 80萬元人民幣，換言之，曾即使付足三年租金，只需 240萬元人民幣（約 295萬港元），不及免費享用的巨額裝修費。黃楚標承認容許曾蔭權在裝修過程中給予意見，間接證實退休皇宮是為對方度身訂造。但他在廣告中澄清，租約不包任何水電雜費及聘請工人、司機等開支，又強調集團在港沒有業務，不會再就報道回應。

MoiRhapsody

傻仔peter，邊會有做生意既會白蝕幾百萬一年？
要佢遲賺三年，已經係利益輸送!

imvitasoy

煲呔在這個交易中，所得到嘅利益，並不明顯到超出市場行為範圍，可以彈劾煲呔，但好難構成罪名。

做過生意嘅，都會知道不少情況下 ： 有時"唔洩等於有賺"，又時又會"唔賺已經等於是洩" 。數字上為了收入3 mil 而投資 3mil，市場上並不罕見,  亦大把人在做。壓價求售是基本供求規律，而待客而沽是經濟解釋上嘅 price discrimiantion。 百佳奶粉減價只賣比大陸人，airlines 不同月份不同客倉的特價名額，甚至街市菜檔熟客送條蔥，都可以解釋為市場上普遍存在嘅交易行為。而名人效應作為生意人考慮的投資條件，更是市場上天天在發生著。 所以問題只可以針對煲呔作為CEO 嘅道德標準，睇法就變得主觀。除非有更多證據，可以顯示交易行為串連著相方額外的枱底利益 (家陣有人追緊呢條線) ，否則好難證實係利益輸送。

peter236

傻仔peter，邊會有做生意既會白蝕幾百萬一年？
要佢遲賺三年，已經係利益輸送! ...
MoiRhapsody 發表於 2012-2-25 19:03

hahaha, 遲賺三年? LOL
In Shenzhen, there are many empty apartments waiting to be rented. There is an oversupply of apartments. Empty apartments are not making any money.