$60 Cash Back Rebates for all MBNA Credits Cards | 溫哥華.com 溫哥華活動, 購物, 及團購情報網 | So Far So Cheap 溫哥華購物情報網



經GreatCanadianRebates.ca申請信用咭可得最高$65現金
Ebates.ca: Join Now! Get 3.0% Cash Back on all your Groupon purchases!
ING DIRECT:開設戶口可獲 $25 獎金
Shop at LEDSHOPPE.COM to receive 10% off, Code: AFP024
返回列表 發帖

買方違約 賣方有權追究 地產局合約範本清楚訂明

溫哥華法律公證人任立三指出,若買賣雙方使用由地產局所提供的合約範本,在條款上已清楚寫明﹕如果交易告吹,訂金將歸賣方所有,但賣方還有進一步追究的權利。因此,業主追討成交差額的情況是有可能發生的。

公證人﹕違約絕非撻訂可了事

任立三表示,交易告吹後,通常會出現三種情況:第一是業主沒收訂金了事;第二是追究訂金以外的責任;第三則是業主尋求法院頒令強制完成交易,因此違約絕非只是撻訂了事這麼簡單。

任立三建議還未拿定主意的買家,可以在買賣合約上訂明「買賣條件」,例如等候銀行貸款審批,甚至要家人看過房屋後覺得滿意,以保障自己權益。

訂「買賣條件」有利保障權益

但是任立三也說,在樓市興旺的時候,買方若定立太多買賣條件,很容易會令業主卻步,改而選擇與提出較少條件、甚至沒有條件的買家進行交易。

他又指出,至於所謂7日冷靜期,只適用於發展商推出的新樓盤銷售上,二手市場並沒有這項規定。

任立三又引述統計數據,指每100宗交易告吹的地產買賣,通常只有4宗會訴諸於法庭,其餘的一般都會私下解決,例如買方主動提出除了讓對方沒收訂金外,再給賣方多一點的金錢賠償等。

返回列表