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標題: 太古城旺到離奇日賣十伙 [打印本頁]

作者: tiffiant 時間: 2012-8-15 06:41 標題: 太古城旺到離奇日賣十伙

太古城旺到離奇日賣十伙

樓市持續升溫，期待「執平貨」的用家終接受現實，以進取價入市搶購市區中價屋苑，其中港島藍籌指標屋苑太古城，單日竟錄多達10宗買賣成交，為近年罕見，而截至昨日上半月成交量已達40宗，較上月同期激增逾1.85倍。據悉，入市買家中大多為換樓客或同區租客；有學者認為，在交投量支持下，樓價短期內仍可保持強勢。

購買力爆發，太古城交投急增，中原趙鴻運稱，荃灣地皮高價批出，加上盤源減少，買家料樓價日後有機會再上，以致近日出價更為進取，換樓鏈由細價樓推至中價樓，太古城前日單日錄逾10宗買賣，為近年未見，當中有租客轉租為買，其中怡山閣高層D室由租客以793萬元購入，呎價約1萬元。
美孚兩日開10張單
趙氏續稱，太古城有業主臨時反價，否則交投更旺，如智星閣連約戶，業主早已反價20萬元，至760萬元，雖然準買家仍願追價，惟業主再反價30萬元後，即令準買家卻步，而太古城本月暫錄約40宗成交，按月增逾1.85倍。

太古城樓價亦再被推高，該行張光耀稱，屋苑南山閣中層D室，以約816萬元售出，同類售價首破800萬元。利嘉閣稱，就算該屋苑樓齡最高的翠湖臺，成交呎價亦逾9,000元。

美聯余柏稱，美孚新邨近兩日速錄約10宗成交，全月暫錄38宗，按月增逾1.5倍。繼日前「凸海」戶成交後，中原黃惠霞稱，屋苑3期百老滙街62號高層「凹海」戶，面積1,750方呎，亦售約1,530萬元，呎價約8,743元。
學者估可再升一成
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，最近市區藍籌盤交投顯增，價格持續高企，料短期可保持強勢，但礙於經濟狀況不明朗，未來樓價上升空間料僅約5至10%。

各區樓價再破頂，美聯陳國良稱，沙田中心連錄2宗連天台戶成交，其中東寧大廈頂層戶，售價約310萬元，呎價8,223元創屋苑次高。香港置業表示，西灣河嘉亨灣1座極高層面積674方呎戶售750萬元，呎價約11,128元創同類新高。利嘉閣表示，藍田滙景花園17座高層E室，以888萬元易手，呎價約9,758元，創九七年後新高。

美聯表示，將軍澳蔚藍灣畔1座高層D室售約950萬元，呎價約8,370元。市傳同區東港城5座高層戶獲買家以500萬元購入，呎價逾7,500元，兩單位呎價創標準戶新高。

作者: tiffiant 時間: 2012-8-15 06:41

太古城單日錄得逾十宗成交，為近年罕見。

許智文預料，短期樓價維持强勢。

作者: Catpiano 時間: 2012-8-15 11:45

Sigh ... few yr ago .. (wow .. talking 7 or 8 yr ) was thinking to buy a unit in Tai Koo .. was $3.x m .. so if one day I move back, has a place to seattle ..

Now .... forget it ..

作者: zoids 時間: 2012-8-15 21:20

Don't listen to the bankers and realtors, they will lie all they can to pressure you to buy at higher price. Don't trust any stats from any realtor associations as well, all skewed to report better numbers.

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