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標題: [溫哥華本地新聞] 【大批中國買家逃離溫哥華】 [打印本頁]

作者: Quest    時間: 2019-4-12 13:45     標題: 【大批中國買家逃離溫哥華】

【大批中國買家逃離溫哥華】
【瘋狂抄底多倫多房地產】

溫哥華曾是中國投資者的首選之地,但現在這一情況正在發生改變。由卑詩省執政的NDP黨出台了大量「劫富濟貧」的政策,但同時被指打擊樓市,結果導致有投資者放棄溫哥華轉投多倫多。

NDP執政卑詩省後即實施了海外買家稅、投機空置稅、並要求揭露包括住宅和商業地產所有權的實際資料等等,否則將面臨10萬加元或15%的財產評估價值的罰款。種種跡象來看,各項政策的實施對住宅和商業市場的監管力度都逐步增大,一些投資者也因此開始放棄在這裡投資。

世邦魏理仕房產投資公司(CBRE)的數據顯示,2018年亞洲在溫哥華的投資額大幅下降,僅有3.5億元,而這一數字在前兩年還高達10億元。相比之下,多倫多去年獲得了亞洲5.26億元的投資額,略高於2017年,其中包括中國私人投資者Tigra Vista Inc.以2.56億元收購了一棟辦公大樓。

投資者們最看重市場的穩定性,如果政策頻繁發生變化,就代表這個市場已經不具備穩定性。 CBRE執行副總裁何大衛(DavidHo)表示,該機構有9成業務在溫哥華,她們預計在溫業務將大為減少,更多的交易會在多倫多完成。 CBRE經紀TonyQuattrin也表示,今年亞洲資本預計將佔溫哥華商業市場的不足20%,而過去三年一直在25%以上。

Avison Young地產經紀公司負責人Bal Atwal表示,中國投資「一直以土地為基礎」,無論是舊購物中心還是辦公樓,一旦看到潛在的發展和土地價值,就會考慮投資。現在,他們在多倫多看到了更好的前景,自然會轉到那裡。

多倫多擁有蓬勃發展的科技和金融服務市場,還受到大量移民和千禧一代的推動。 「年輕一代會繼續消費,因為他們正在成長階段,與溫哥華相比這算是一大優勢,而溫哥華則以退休人士為主要市場。」






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