[香港新聞] 地署縱容違契 工廈託兒靠害 便宜, 生意, 消防

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地署縱容違契 工廈託兒靠害
有機構涉嫌違反地契進駐工廈經營託兒及功課輔導服務，罔顧安全！本報調查發現，有機構進駐新蒲崗及觀塘兩棟工廈，分別提供託管及功課輔導服務，由於價錢較商廈的同類機構便宜近三成，吸引不少家長為學童報讀。有消防專家擔心，此類工廈其他單位會存放大量貨物，甚至工業用化學品，若工廈發生火警，年幼的學童恐走避不及。地政總署雖然證實兩間機構涉違反地契，將工廈單位用作非工業或倉庫，卻未見有進一步採取行動。有立法會議員批評，若發生意外當局才後知後覺執法，恐為時已晚。


觀塘
該單位涉違反地契。





工廈單位租金較商廈便宜，吸引其他行業進駐。





男職員表示有退休老師提供功課輔導。





新蒲崗
該機構用作幼童上課的房間。





該棟工廈不可用作工業或倉庫以外的任何用途。





女職員聲稱機構可以提供託管服務。





港人工作繁忙，對託兒服務需求甚大。（資料圖片）





環境危險
彭太：試過畀兒子到工業大廈上堂，但發現環境危險，唔會再畀佢哋去。





梁太：政府應該加強監管工廈嘅機構，避免學童遇到意外。

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「我見到有工業大廈做託管生意，但又唔知安唔安全，有冇人試過交小朋友畀工廈嘅託兒中心照顧？」愈來愈多機構於工廈提供類似服務，近日吸引網友熱烈討論，家長李太指出，「喺商廈嘅託管每小時收費約一百五十蚊，反而喺工廈嘅機構所提供嘅同類服務，只係一百二十蚊左右，平幾十蚊。小數怕長計，一年慳番唔少。」

貪平易出事 議員促監管
記者佯裝是一名兩歲幼童的家長，致電位於新蒲崗一棟工業大廈的機構，查詢託管服務，接聽的女職員表示，「我哋發現唔少家長都有呢方面需求，所以開辦幼兒託管服務，到時會安排持牌老師，教繪畫、普通話、英語故事，同埋會有茶點及遊戲。每日下午五時半至七時半，兩小時收費約二百三十元。」

被問及能否提供託兒服務時，她表示可以依家長期望安排，「如果想淨託管唔上課程，有個安全位置畀佢逗留，每小時收費約七十元，你得閒可以上嚟參觀。」後來，記者以家長身份到該間機構視察，機構面積約八百平方呎，有兩間房，一名女職員指，「一間係畀幼童上堂、做肌肉伸展運動，入面仲有圖書室畀佢哋睇書。另一間較細嘅房就係畀小學生上堂。」

而在觀塘，亦有機構於工廈提供功課輔導服務，記者佯裝家長到場了解，該單位面積約一千五百平方呎，一名男職員指出，「九月起，逢星期一至五，下午三時半至六時半會開辦小學功課輔導，分初小及高小兩班，由一位教咗十幾年書嘅退休小學老師負責。學生每月費用為一千三百五十元。」

機構在工廈開辦此類服務，收費較商廈便宜，惟對學童存有火警危機。消防工程公司負責人黃偉焯指出，工廈其他單位會存放大量貨物，甚至工業化學品，學童遇上火警，隨時會逃生困難。教育界立法會議員葉建源亦認為，政府要加強監管，保障學童安全，「託兒同一般商業行為唔同，關係到學童嘅安全，地政總署同其他相關部門一定要嚴厲執法，如果咩都唔做，最終受害嘅只會係啲小朋友！」

涉事機構稱獲業主批准
本報致電位於觀塘的機構查詢，該機構發言人認為，「有關活動性質是獲得業主或工廈批准，故不需要向地政總署申請。機構亦非教育機構，但會確保參加學生人數在八人以下，符合《教育條例》規定。」而位於新蒲崗的機構則於截稿前仍未回覆。

惟地政總署發言人指出，該兩棟工廈地契列明，不可用作工業或倉庫以外的任何用途。執業大律師陸偉雄補充，「屋宇署發現有人違反地契，甚至違規更改間隔，可要求有關人士將單位還原。」