http://www.mingpaocanada.com/Van/htm/News/20160203/vab2_r.htm
本地地產經紀指今年中國富豪的春節買房潮已經出現，但因為中國人熱愛的學區房源吃緊，許多富豪決定今年追加50萬元預算搶房，因此今年的春節買房潮可能會演變成中國富豪「鬥富」。也有地產經紀透露，除了中國富豪在豪宅市場火拼外，一些早已回流的港台移民也回到溫哥華，加入美國等其他國家的買家行列，瘋搶平價但有投資升值潛力的「筍盤」。 地產經紀徐權輝表示，今年春節買房團已經陸續抵達，上星期已經有一團十多人的中國富豪團，特地前往溫哥華西區的登巴區(Dunbar)看房。他稱中國雖然經濟放緩，但因為加元匯率低迷，聯邦政府對外資又持開放態度，本地樓盤仍然對中國富豪有巨大吸引力。 不過徐權輝強調，今年春節買房團與往年不同，因為本地房源極度稀缺，中國富豪熱愛的溫哥華西區及列治文等地，「有錢也沒房讓他們搶」。他稱今年中國富豪也體會到房源稀少的情況，因此購屋預算普遍追加30萬至50萬元，有着「勢在必得」的態度。而夾在中間的地產經紀，則只能四處拍門接洽屋主，全力拓展房源滿足客人。 徐權輝透露，除了春節買房團外，原本仍未能買到心頭好的一些中國買家，也仍在大溫樓市中持續「狩獵」。他稱去年11月曾接待了一批中國富豪，但因為房源緊缺未能找到滿意樓盤，到現在還沒有出手，而這些「持幣等樓」的買家在市場上還有很多，因此要能搶到心水樓盤，只能「拼財力」。 徐權輝指出，今年中國富豪仍然持續搶奪「學區房」，主要集中在溫哥華西區及列治文兩市。他稱中國富豪有「追高」的習性，大家追捧的高樓價社區，會吸引更多買家前來爭搶，但乏人問津的平價社區，就算條件再好，也不會有人感興趣。 但地產經紀蘇嫻雅表示，目前因為加元處於低谷，市場上除了中國買家外，還有大量來自美國、歐洲、中東、甚至中南美洲的熱錢在掃貨。她稱自己才剛賣出一間獨立屋，買家是來自西雅圖的美國人，而且是先在網上做足功課，成功出價之後才飛來溫哥華實地看盤。 蘇嫻雅透露，一些早前已經回流香港及台灣的移民，這幾年也回頭來溫哥華加入戰局。她稱去年底已經帶了3批香港買家在大溫看樓盤，最後成交5套房產，因為港人喜歡同時購入兩套，一套自住另一套出租。 蘇嫻雅指出，這些原本已經在本地住過的「老僑」，對本地的動態較為清楚，因此自己通常都已經知道想買哪些社區的樓盤，大多是平價但具有投資升值潛力的「筍盤」。 不過她也稱有不少回流港台已久的移民，回到溫哥華後發現樓價早已今非昔比，因此在多人下單搶樓時鎩羽而歸。 | 
發表於 2016-2-3 13:33
|