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本報記者李群報道
議員再揭31主婦學生擁逾億物業
卑詩新民主黨（NDP）省議員兼房屋政策評論員尹大衛（David Eby），周二公布溫市麥肯齊高地（Mackenzie Heights）區內由學生、主婦(homemaker)登記擁有及交易的物業資料。據樓契登記顯示，目前該區以學生或主婦來報稱屋主職業，以及獨自登記的業主共31人，擁有物業總值逾億元（見附表）。雖然上述業主並沒涉及違法行為，但當中有學生買屋翻新勁賺220萬，也有侍應買豪宅獲銀行放貸（詳另文），因此尹大衛建議，應對購買豪宅的零收入人士或低薪族，嚴加審查，以堵塞目前的稅制漏洞。
不過，尹大衛強調，這些業主雖然多數是華裔，但沒有證據顯示他們有任何犯法行為，也不知有多少是外國人。他認為房屋政策討論不應族裔化，但省府須盡快堵住稅制漏洞。
尹大衛曾於本月中旬，公布溫哥華—格雷岬（Vancouver-Point Grey）區類似統計數字，他也是該區省議員。麥肯齊高地區是尹大衛第二個調查的區域，他指出結果與格雷岬區大致相同。尹大衛稍早公布的格雷岬區統計數字顯示，9間總值5,700萬元房屋的買家，報稱身分為學生。
31人中26位仍有房貸
尹大衛周二指出，本次調查的麥肯齊高地位於溫市西區（見地圖）。他通過查詢卑詩田土廳（BC Land Title Office）該區2014年以來掛牌銷售的250個物業的資料，並由此找到這些物業2011年以來的業主身分。
尹大衛說：「在250個物業中，我們發現目前共有31個獨自一人登記的業主，報稱的職業為學生或主婦，他們擁有物業總價值約1億元。儘管他們聲稱的職業收入極低或沒有收入，其中仍有26人在加國金融機構獲得房貸。」
尹大衛提供的資料，詳細指明物業地址、業主姓名及職業，以及是否有房貸及發放的金融機構。尹大衛指出雖然尊重業主的私隱，但這些都是公開信息，任何人支付少許費用都可獲得，這也是全體省民的權利。另外，他也指出首份格雷岬區統計數字公布後，省長簡蕙芝曾質疑其可信性，本次公布具體資料也證明數字來源可靠。
省議員：沒證據顯示業主違法
麥肯齊高地區調查發現一些令人關注的交易，例如一學生200萬元買入獨立屋裝修，3年後以420萬元賣出等。對此，尹大衛說：「沒有證據顯示這些業主做錯事，他們可能只是利用了聯邦及卑詩稅法中現存的漏洞。例如，省民投資證券市場獲利須繳付資本收益稅（capital gains tax），但如果有人把物業登記在子女的名下，並姐聲稱為子女自住物業，那出售時則依法毋須繳付資本收益稅。」
尹大衛呼籲省府對此展開調查，例如業主申報年收入2萬元，卻購買了200萬元房屋，就要查清楚錢從哪裏來，是遺產、父母饋贈，或是不法資金來源。另外，他說NDP支持對不在本地申報個人入息稅的業主，開徵物業附加稅（property surcharge）。 |
發表於 2016-9-28 09:48
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