太古城旺到離奇日賣十伙
樓市持續升溫，期待「執平貨」的用家終接受現實，以進取價入市搶購市區中價屋苑，其中港島藍籌指標屋苑太古城，單日竟錄多達10宗買賣成交，為近年罕見，而截至昨日上半月成交量已達40宗，較上月同期激增逾1.85倍。據悉，入市買家中大多為換樓客或同區租客；有學者認為，在交投量支持下，樓價短期內仍可保持強勢。
購買力爆發，太古城交投急增，中原趙鴻運稱，荃灣地皮高價批出，加上盤源減少，買家料樓價日後有機會再上，以致近日出價更為進取，換樓鏈由細價樓推至中價樓，太古城前日單日錄逾10宗買賣，為近年未見，當中有租客轉租為買，其中怡山閣高層D室由租客以793萬元購入，呎價約1萬元。
美孚兩日開10張單
趙氏續稱，太古城有業主臨時反價，否則交投更旺，如智星閣連約戶，業主早已反價20萬元，至760萬元，雖然準買家仍願追價，惟業主再反價30萬元後，即令準買家卻步，而太古城本月暫錄約40宗成交，按月增逾1.85倍。
太古城樓價亦再被推高，該行張光耀稱，屋苑南山閣中層D室，以約816萬元售出，同類售價首破800萬元。利嘉閣稱，就算該屋苑樓齡最高的翠湖臺，成交呎價亦逾9,000元。
美聯余柏稱，美孚新邨近兩日速錄約10宗成交，全月暫錄38宗，按月增逾1.5倍。繼日前「凸海」戶成交後，中原黃惠霞稱，屋苑3期百老滙街62號高層「凹海」戶，面積1,750方呎，亦售約1,530萬元，呎價約8,743元。
學者估可再升一成
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，最近市區藍籌盤交投顯增，價格持續高企，料短期可保持強勢，但礙於經濟狀況不明朗，未來樓價上升空間料僅約5至10%。
各區樓價再破頂，美聯陳國良稱，沙田中心連錄2宗連天台戶成交，其中東寧大廈頂層戶，售價約310萬元，呎價8,223元創屋苑次高。香港置業表示，西灣河嘉亨灣1座極高層面積674方呎戶售750萬元，呎價約11,128元創同類新高。利嘉閣表示，藍田滙景花園17座高層E室，以888萬元易手，呎價約9,758元，創九七年後新高。
美聯表示，將軍澳蔚藍灣畔1座高層D室售約950萬元，呎價約8,370元。市傳同區東港城5座高層戶獲買家以500萬元購入，呎價逾7,500元，兩單位呎價創標準戶新高。 |
發表於 2012-8-15 06:41
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