超人也悲觀：未來步步為營 環球經濟放慢 買樓要留意 全世界, 超人

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【明報專訊】歐美經濟環境不容樂觀，長和系主席李嘉誠認為，環球經濟充滿不明朗因素，除了重申通脹一定來，買樓自住沒問題之外，他昨天更首度提及歐債危機是值得擔憂，美國失業率問題亦非短期內可解決，所以公司業務發展會「步步為營」。市民買樓亦要緊記「世界經濟正在放慢」。

歐債值得擔心 美失業率高

李嘉誠昨天在長和系業績會上表示：「歐洲不少國家面對債務問題，國債賣緊超過10厘息都有，這個值得擔心；美國實力雖大，但現時，亦面對失業高、經濟呆滯等問題，但美國影響全世界，加上歐洲，是否很值得擔心？所以我們步步為營。」他說待美國的問題解決後，當地前景仍很好，但不是三數個月的事。李嘉誠昨天的言論，對比今年3月及5月時的講法，顯得審慎得多（見表）。

雷鼎鳴：全球有生意 隨時殺到埋身

香港科技大學經濟學系主任雷鼎鳴表示，歐債危機，除了是有部分國家將錢「使突」之外，更顯出社會福利制度過於寬鬆，令生產力打折扣，在全球化環境下失去競爭力。他相信李嘉誠在全球都有生意，對各地經濟起落比較敏感，「分分鐘殺到埋身」。雷認為，美國雖然亦「大使」，但創新產業表現良好，所以他認同李嘉誠的說法，對美國的前景較歐洲樂觀。

歐美維持低息並實施量化寬鬆，引發全球通脹。李嘉誠舉例指長實發展賽西湖大廈（1978年落成），當時每平方呎售價低於330元。放在今天，單是建築費也至少在每呎3000元以上，售價可能達1.8萬至2萬元一呎，通脹就是這麽一回事。今天利率偏低，以美國、歐洲情况來看，要加息也沒法子多加，但香港有聯繫匯率，所以通脹一定來。

若供得輕鬆 樓唔怕買

問到市民現在應否買樓，李說﹕「我不敢叫人買還是不買，但若買樓自住，而供款保守的話，是沒問題的，但借錢的成數高，供樓有困難，便要小心，因為未來世界經濟的增長會慢一點。」

不過他表示，仍對系內上市公司的發展保持樂觀，在長實（0001）、和黃（0013）兩家公司的主席報告都表示對公司前景充滿信心。他昨天說，現時的併購步伐頗進取，在負債不太高的情况下仍會繼續。

相信內地不會硬着陸

對於內地嚴厲進行的宏調政策，有市場人士擔心調控過度出現「硬着陸」，李嘉誠卻充滿信心，認為內地決策人做任何事都是深思熟慮，不會「硬着陸」。他又指出內地政策朝着正確的方向，現在正設法令低收入的一群改善生活，尤其佔人口大多數的農民，數千年來都收農業稅，但現時他們可得到全數所獲（政府早年取消徵收農業稅），工人的薪金亦一直增加，同時經濟增長保持在高水平。