satil

回復 400# 大C姐

這是結構上的分別,
我們有核心工作人員同時又係(工作及錢)投資者, 5 個, (CA, CGA, lawyer, tech, marketing)
會去尋找新計劃, 及初步估計, 並設計整個集資, 運作安排, 並找(純出錢)投資者.
由有意/有專業的(純出錢)投資者參與決策及分析 (計番錢人工)
因大家同時驗測數據及資料, 有助大家穩定信心.
成交後, 每項投資都是有各自請人依照我們事先方安排manage,
有些項目可能要改動基建, 改image, 加建等, 分別sub-contract out.
核心工作人員會繼續監察各計劃的進度, 睇實啲錢點使.
由於每個投資都由銀行借錢, 所以每年一定有詳盡核數. 每年預算亦有限制.

(純出錢)投資者有點似買股票, 不參與日常運作, 每月有簡報. 所以唔存在你的擔憂.

至於力不到不為財, 我以前一日喺公司做朝8晚9/10, 年中無休, 都搵得唔多, 反而走咗出在困局, 真天大地大, 變化機會更多, 更明白, 以錢搵錢, 不一定要自己落手落腳.

當然核心成員會好小心, 有乜事, 下個project就好難叫人出錢.

Ovaltine

Latin America is a good place to invest in recent years, Panama City downtown condos around 200k USD, lots of Canadian/American retirees heading there as well as Chinese immigrants. Real Esate has good value in it, as the Oriental Baby boomers are simply addicted to the "brick" Question is their next generation gonna have babies to fill those bricks up?
For a single nomadic renegade like me, I like to bet on the stock market and currency, stuff like Bitcoin etc etc.

Don't think lower mainland is gonna fall much, we are selling a dream as the last playground for the elite. Thank you to Lee Ka Shing, Peter Wall and Mr. Kwok for our dream to come true.

大C姐

回復  大C姐

這是結構上的分別,
我們有核心工作人員同時又係(工作及錢)投資者, 5 個, (CA, CGA, lawyer, ...
satil 發表於 2012-11-28 12:14

    當一切上咗軌道，講返轉頭就好似好輕鬆，咩都講得通。

但係其實中間尤其初期一定有段磨合時間。我諗唔係咁多人可以衝破呢個時間，始終個個投資者嘅expectation都唔同，個止蝕位又唔同，就算賺錢都唔係個個想繼續投資落去。

你話請人做個啲都係小事，你仲要計返人工俾投資者，呢條數都幾難計。既係投資者又係service provider，其實都幾尷尬。

satil

回復 403# 大C姐


你諗得太多了,
合作得就一定係多年識, 曾多次交手, 你熟識其處事手法....
其實, 有好多嘢, 重要目標係一齊搵錢.
我地都試過中途退股, 兩個辨法, 計劃中有錢, 由計劃買起, 按比例分給餘下股東.
或任何現在股東一或多個來買. 最後才是街外人.
凡事先小人, 列清列明.
圍內圍外都要比錢, 圍內做, 多兩分肉緊, 都差好遠. 另一因素是未成事需保密!

大C姐

回復  大C姐


你諗得太多了,
合作得就一定係多年識, 曾多次交手, 你熟識其處事手法....
其實, 有好多嘢, ...
satil 發表於 2012-11-28 16:13

    要諗得好清楚㗎我。

學你話齋，先小人後君子，我講明有咩可能性先，個個都覺得搏得過先好合作。有啲人真係好蛇gweh，有少少風吹草動就鬆人，又唔輸得。

自己人做有冇例子？比喻話book keeping你有一個investor做你可以俾＂公價＂，但係有啲工作冇咩公價，你哋點計？

satil

回復 405# 大C姐

我地按不同project預早有跟原本的會計取一年的紀錄, 找出每月的單有多小, 有多小人出糧...
在計劃初期會計出一個價. 因我地名下有很多間公司, 早已對不同形式有都可以估得好接近.
放在招股書列名.

例如有一間, 400人on payroll, 大量來往單據.
另一間 25人on payroll, 小量單據.
需時唔同自然唔同.

恕我不能比個數你, 我地book keeping係cga，佢都有做其他外面公司，咪按同一比例，我地個個都做生意，一睇就知高與低，唔可能離譜．　

大C姐

回復  大C姐

我地按不同project預早有跟原本的會計取一年的紀錄, 找出每月的單有多小, 有多小人出糧...
...
satil 發表於 2012-11-28 16:47

    當然唔係叫講個價我知啦。

但係有啲service係好海鮮價，marketing搵租客，點計？係咪一開始已經有agent去做？

又或者你都話飛去９次，唔係個個都去，你啲時間又點計錢？

satil

租客這些是成交後，該公司員工的工作，亦有 agent做 ．
自已投資者做是個計劃未成交前的工作，唯一是會計，會一直自已做番

去每次都可報開支，機票酒店，每日人工定咗．

這些早期開支是由核心５人出，若計劃未能成事，這筆錢就無咗．心機都無埋．
若計劃成事，筆開支轉入計劃，作為成本．
所以這５人用錢會好小心．

大C姐

Interesting. Was Wiki'ing Phoenix. and there's a paragraph that says
"Despite the housing collapse,  ...
BiscottiGelato 發表於 2012-11-28 01:20

咁你自己住嗰間屋會唔會買呀。

大C姐

租客這些是成交後，該公司員工的工作，亦有 agent做 ．
自已投資者做是個計劃未成交前的工作，唯一是會計， ...
satil 發表於 2012-11-28 17:34

    咁其實唔係一開始就有１０個人參與嘅。咁都好少少...５個我都嫌多，不過有時多個人幫手做跑腿都有好處嘅。尤其是你哋個個都有自己工作。

不過我覺得同人合作之前要好成熟好清楚自己對生意同錢嘅觀念先，你話啱唔啱聽？我覺得好多時啲partnership唔workout都係因爲個別都冇投資同做生意經驗，當人生經歷不足，好多時handle唔到問題就賴咗落人哋度。